Le débroussaillement obligatoire dans le Var n’est pas une simple recommandation de bon voisinage : c’est une obligation légale, encadrée depuis l’automne 2025 par un nouvel arrêté préfectoral. Chaque été, quand le mistral se lève sur les Maures ou la Provence Verte, la végétation sèche qui entoure une maison peut faire la différence entre un feu qui passe et un feu qui entre.
Les règles ont évolué, les sanctions sont réelles et l’information des acheteurs et des locataires est devenue systématique. Voici ce que dit le cadre en vigueur, ce qu’il faut faire sur le terrain, à quel moment de l’année, et comment éviter les erreurs les plus fréquentes, à commencer par celle qui consiste à tout raser.
L’essentiel
- Sont concernés les terrains situés à moins de 200 m des bois, forêts, landes, maquis et garrigues classés à risque.
- Hors zone urbaine, il faut débroussailler dans un rayon de 50 m autour des constructions (le maire peut porter ce rayon à 100 m) ; en zone urbaine, toute la parcelle.
- Les travaux doivent être terminés avant le 15 juin de chaque année, et l’emploi du feu est interdit du 1er juin au 30 septembre.
- L’amende administrative peut atteindre 50 € par m² non débroussaillé, et la commune peut faire exécuter les travaux à vos frais.
- Depuis le 1er janvier 2025, le vendeur ou le bailleur doit signaler l’obligation dès la première visite.
Pourquoi le Var impose le débroussaillement
Le département réunit tous les ingrédients d’un risque d’incendie élevé : des massifs boisés étendus, des étés secs et un vent violent. Météo-France rappelle que le mistral, vent régional turbulent et généralement sec, souffle en moyenne autour de 50 km/h avec des rafales de 80 à 100 km/h ou plus. Il provoque un effet de foehn sur le littoral varois, c’est-à-dire un réchauffement de l’air, et aggrave le risque d’incendie en été.
Selon la presse locale, les trois quarts du territoire varois seraient combustibles. Le chiffre qui compte le plus pour un propriétaire est celui que publie l’administration : 90 % des maisons détruites par les feux de forêt se trouvent sur des terrains pas ou mal débroussaillés. Un terrain entretenu ralentit le feu, réduit son intensité au contact des murs et permet aux secours de travailler en sécurité.
Le cadre national a été renforcé par la loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023, consacrée à la prévention et à la lutte contre les incendies, puis par le décret du 29 avril 2024. Dans le Var, ces règles sont déclinées par un arrêté préfectoral, et chaque commune peut les préciser.
Débroussailler n’est pas défricher
Le débroussaillement vise à réduire la masse de végétation qui peut brûler et à casser la continuité entre le sol, les arbustes et la cime des arbres. Il ne s’agit pas de transformer un jardin en terre nue. Un terrain rasé s’érode aux premières pluies d’automne, surtout lors des épisodes méditerranéens, et perd l’ombre qui protège la maison en été.
Qui est concerné et où
L’obligation légale de débroussaillement (OLD) s’applique aux terrains situés à moins de 200 m des bois, forêts, landes, maquis et garrigues classés à risque. Selon la presse locale, les 153 communes du Var sont concernées à des degrés divers. La seule référence fiable pour votre parcelle reste la carte officielle, consultable sur Géorisques, ou le service urbanisme de votre mairie.
La charge du débroussaillement revient en principe au propriétaire de la construction à protéger. Lorsque le rayon à traiter déborde sur une parcelle voisine, les règles d’accès et de répartition sont précises : renseignez-vous en mairie avant d’intervenir chez un voisin, et prévenez-le par écrit.
- Maison isolée en lisière de garrigue : rayon de 50 m autour de la construction, éventuellement porté à 100 m par le maire.
- Maison en zone urbaine proche d’un massif : débroussaillement de toute la parcelle.
- Chemin privé d’accès : dégagement sur 4 m pour le passage des secours.
- Terrain non bâti : l’obligation dépend du zonage ; posez la question en mairie.
Ce que prévoit l’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025
Le Var dispose d’un nouvel arrêté préfectoral, daté du 26 septembre 2025 et applicable depuis le 29 septembre 2025. Il remplace l’ancien cadre de 2015. Les communes de Brignoles et d’Évenos en ont publié les grandes lignes, que résume le tableau ci-dessous.
| Situation | Obligation |
|---|---|
| Construction hors zone urbaine | Débroussailler dans un rayon de 50 m autour des bâtiments |
| Décision du maire | Rayon pouvant être porté à 100 m |
| Parcelle en zone urbaine | Débroussailler la totalité du terrain |
| Voie d’accès privée | Gabarit dégagé sur 4 m |
| Calendrier | Travaux terminés avant le 15 juin |
| Habitat de la tortue d’Hermann, terrain de plus de 8 000 m² | Broyage intégral restreint du 15 février au 30 septembre |
Une place pour la biodiversité
L’arrêté de 2025 autorise le maintien de certains arbres et d’îlots refuges. C’est une avancée pour la faune du massif des Maures et de la plaine des Maures, où vit la tortue d’Hermann. Sur les grands terrains situés dans son habitat, le broyage intégral est encadré pendant sa période d’activité. Concrètement, mieux vaut travailler à la main ou par secteurs, et vérifier le sol avant de passer un broyeur.
Dans le Var
L’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025 fixe les distances, le calendrier et les prescriptions techniques. Son annexe détaille les consignes d’élagage et d’espacement des arbres. La page de la préfecture n’a pas pu être consultée directement lors de la rédaction : reportez-vous au texte officiel sur var.gouv.fr ou demandez-le à votre mairie, qui peut aussi avoir pris des dispositions propres (rayon porté à 100 m, par exemple).
Débroussailler concrètement, étape par étape
Un chantier de débroussaillement bien mené suit une logique simple : on enlève ce qui brûle facilement, on crée des discontinuités, on évacue les résidus. Les consignes chiffrées (hauteur d’élagage, distance entre les houppiers, écart avec la toiture) figurent dans l’annexe de l’arrêté. Certaines circulent dans la presse, mais c’est le texte officiel qui fait foi.
- Repérer le périmètre : mesurez le rayon à partir des murs de chaque construction, et notez les limites de propriété.
- Couper les broussailles : ronces, cistes secs, herbes hautes, bois mort au sol.
- Élaguer : supprimez les branches basses des arbres conservés pour que le feu ne grimpe pas du sol vers la cime.
- Dégager la maison : aucune branche ne doit surplomber la toiture ni toucher la façade ; nettoyez les gouttières et la génoise des aiguilles de pin.
- Éclaircir : espacez les arbres et les massifs pour rompre la continuité de la végétation.
- Évacuer : broyez sur place, portez les déchets en déchetterie ou compostez-les ; un tas de branchages laissé au pied d’un mur annule l’effort.
Le bon moment
Les travaux doivent être achevés avant le 15 juin. L’idéal est de s’y prendre entre la fin de l’hiver et le printemps, quand la végétation est encore humide. Par temps chaud et venteux, une lame qui heurte une pierre peut produire des étincelles : les gros travaux mécaniques se programment tôt dans la saison et tôt dans la journée. Pensez aussi à repasser en fin d’été sur les repousses et les herbes sèches.
Emploi du feu, déchets verts et accès aux massifs
Dans le Var, tout emploi du feu est interdit du 1er juin au 30 septembre, sauf rares dérogations. Le brûlage des déchets verts est interdit toute l’année. Seules les personnes soumises aux OLD peuvent incinérer leurs résidus de débroussaillement, sous conditions et après déclaration ; la commune d’Évenos indique des horaires autorisés de 5 h à 13 h, et l’interdiction devient totale en cas d’alerte à la pollution de l’air. L’arrêté préfectoral sur l’emploi du feu date de novembre 2025 ; vérifiez les modalités exactes auprès de votre mairie avant d’allumer quoi que ce soit.
Du 21 juin au 20 septembre, l’accès aux massifs forestiers est réglementé chaque jour selon un niveau de risque (vert, jaune, orange, rouge). La carte est publiée sur le site risque-prevention-incendie.fr. Si vous devez traverser un massif pour rejoindre une parcelle isolée, consultez-la avant de partir.
Contrôles, sanctions et assurance
Les contrôles sont menés par la commune et les services de l’État. En cas de manquement, plusieurs leviers existent, rappelés par le ministère de la Transition écologique dans sa foire aux questions destinée aux maires.
| Sanction | Montant ou effet | Référence |
|---|---|---|
| Amende administrative | Jusqu’à 50 € par m² non débroussaillé | Code forestier, art. L. 135-2 |
| Astreinte | De 50 à 100 € par jour et par hectare | Code forestier, art. L. 163-5 |
| Contravention | 5e classe, amende forfaitaire possible | FAQ Maires OLD (2024) |
| Exécution d’office | Travaux réalisés par la commune aux frais du propriétaire | FAQ Maires OLD (2024) |
Les conséquences peuvent aller plus loin si un feu parti de votre terrain atteint le bien d’autrui. Selon la commune de Brignoles, la peine peut alors aller jusqu’à un an de prison et 15 000 € d’amende, et la franchise de l’assurance habitation peut être majorée de 5 000 €. Ces points relèvent de textes que nous n’avons pas pu relire : interrogez votre assureur sur les clauses de votre contrat.
Vendre ou louer une maison soumise aux OLD
Depuis le 1er janvier 2025, le vendeur ou le bailleur d’un bien situé dans une zone soumise aux OLD doit en informer l’acheteur ou le locataire dès la première visite. L’information figure ensuite dans la promesse, l’acte de vente ou le bail. Une fiche et une carte sont disponibles sur Géorisques. Cette obligation s’ajoute à l’état des risques, que nous détaillons dans notre article sur les risques à vérifier avant d’acheter dans le Var.
Pour un acquéreur, un terrain mal entretenu n’est pas qu’un détail esthétique : il annonce un premier chantier, parfois coûteux si le terrain est pentu ou planté de restanques. Le débroussaillement fait d’ailleurs partie des postes à anticiper dans notre guide de la maison et du jardin dans le Var.
Aménager pour moins d’entretien
Un jardin pensé pour le climat méditerranéen facilite le respect des règles : sols paillés de minéral, arbustes espacés, plantes peu combustibles près de la maison, bois stocké loin des murs. Les murs de soutènement bien tenus limitent aussi l’accumulation de broussailles dans les pentes.
Questions fréquentes
Que risque-t-on si le terrain n’est pas débroussaillé au 15 juin ?
La commune peut vous mettre en demeure, puis prononcer une amende administrative pouvant atteindre 50 € par m² non débroussaillé, une astreinte de 50 à 100 € par jour et par hectare, ou faire réaliser les travaux à vos frais.
Peut-on brûler ses déchets de débroussaillement ?
Le brûlage des déchets verts est interdit toute l’année dans le Var. Seules les personnes soumises aux OLD peuvent incinérer leurs résidus, sous conditions et après déclaration, et jamais entre le 1er juin et le 30 septembre. Le broyage ou la déchetterie restent les solutions les plus simples.
Faut-il couper tous les arbres dans le rayon de 50 m ?
Non. L’arrêté de 2025 permet de conserver certains arbres et des îlots refuges. Il faut en revanche élaguer, espacer les sujets et supprimer la continuité entre les broussailles et les cimes, selon les prescriptions de l’annexe de l’arrêté.
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Sources
- Service-public.fr, obligations légales de débroussaillement : ce qui change (13/12/2024, mis à jour le 08/01/2025)
- Commune d’Évenos, obligation légale de débroussaillement (consulté le 16/09/2026)
- Ville de Brignoles, débroussaillement : une obligation à respecter (29/10/2025)
- Ministère de la Transition écologique, FAQ Maires sur les OLD (2024)
- Commune de Collobrières, obligation légale de débroussaillement (consulté le 16/09/2026)
- Préfecture du Var, débroussaillement obligatoire dans le Var (page de référence)
- Météo-France, le mistral, vent régional (consulté le 16/09/2026)
- Carte du risque incendie et d’accès aux massifs du Var (mise à jour quotidienne en été)
Article mis à jour le 16 septembre 2026.